Em que momento o comprador deve liquidar e pagar o IMT é imposto de selo relativamente a uma compra e venda de imóveis?
O IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis) deve ser pago antes da escritura de compra e venda. O comprador precisa apresentar o comprovativo de pagamento na escritura. Para isso, deve obter e preencher a guia de pagamento (Modelo 1 IMT) nas Finanças ou no Portal das Finanças. O pagamento antecipado garante a regularização da transação imobiliária.
Ok, vamos lá transformar isto numa conversa mais pessoal e menos… “manual de instruções”, está bem?
Então, IMT e Imposto de Selo, que chatice, não é verdade? Lembro-me da primeira vez que comprei casa… ai Jesus! Tanta papelada, tantos impostos, dava vontade de desistir! Mas pronto, cá estamos nós, não é?
A grande questão é: quando é que raio temos de pagar o IMT e o Imposto de Selo quando compramos uma casa? A resposta, curta e grossa, é: antes da escritura! Pronto, está dito.
Mas espera, não é só isso. É que, imaginem só, chegarem ao dia da escritura, todos contentes, e de repente… “Oh, senhor, falta o comprovativo do IMT!”. Credo, que stress! E eu pergunto: quem precisa de mais stress na vida, hã?
A verdade é que, para evitar essa cena horrível, temos mesmo de tratar do IMT antes. O que significa ir às Finanças (ou usar o Portal das Finanças, que é bem mais simpático, confesso) e preencher aquela guia, o tal “Modelo 1 IMT”. É chatinho, eu sei, mas pensem nisso como um “mal necessário”.
Depois de preencher a guia (e juro que a primeira vez demorei uma eternidade!), pagamos o IMT. E, atenção, guardem o comprovativo como se fosse o vosso bem mais precioso! É ele que vão ter de mostrar no dia da escritura.
Pensem assim: pagar o IMT antes é como comprar bilhetes para um concerto. Se não os comprarem antes, não entram, certo? É a mesma coisa. Sem o comprovativo do IMT pago, a compra da casa não avança. E sinceramente, depois de tanto trabalho e de tanta ansiedade, quem é que quer que a casa não avance? Ninguém, pois não?
Portanto, já sabem: IMT pago antes da escritura. É chato, é burocrático, mas é o que é. E acreditem, vale a pena tratar de tudo com antecedência para evitar surpresas desagradáveis! E já agora, respirem fundo, porque comprar casa é uma aventura! Boa sorte!
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